Im gemeinsamen Innenhof zweier Parzellen inmitten der Münchner Maxvorstadt wurde die bestehende rückwärtige Grenzbebauung zum großen Teil komplett abgebrochen bzw. kontrolliert rückgebaut. Durch diese Maßnahmen wurde unter anderem der Neubau einer Tiefgarage auf dem Areal ermöglicht, die bereits mehr als angespannte PKW-Stellplatz-Situation konnte entschärft sowie die Bereitstellung neuer Wohn- und Gewerbeflächen initiiert werden. Besondere Sicherheitsvorkehrungen mussten diesbezüglich aufgrund der direkt unter dem Planungsumgriff verlaufenden U-Bahn-Linie getroffen werden, bei der Planung der aufgehenden Geschosse war – insbesondere aufgrund der Prämisse, die Grundfläche des Vorgängerbaus bei der Neuplanung weitgehend wieder aufzunehmen, die Herausforderung eines dreiseitigen Grenzanbaus zu meistern. Der Neubau beinhaltet im Erdgeschoss sämtliche erforderliche Neben- und Funktionsbereiche sowie mehrere Gewerbeeinheiten, die oberen Geschossen sind ausschließlich der Wohnnutzung vorbehalten. Aufgrund der eingeschränkten Belichtungssituation sowie der herausfordernden Personenrettung im Ernstfall finden sich ausschließlich „durchgesteckte“ Wohnungsgrundrisse sowie zwei bauliche Rettungswege im fünfgeschossigen Baukörper mit zurückgesetztem Staffelgeschoss. Der neugestaltete Innenhof mit Kinderspielplatz bietet durch seinen hohen Grünanteil zudem hohe Aufenthaltsqualität auch für die vorgelagerte bestehende Blockrandbebauung, eine Oase der Ruhe inmitten des hektischen Großstadttreibens konnte geschaffen werden.